Servitus ususfructus

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servidumbre prediales[editar]


son los servicios permanentes que se constituyen entre dos fundos vecinos por la voluntad de sus propietarios, para destacar estos servicios entre dos fundos, los juristas lo denominan derechos de los predios, se trata de una forma para exponer con mayor claridad estas relacion sobre los fundos y los derechos sobre ellos, en una tendencia a destacar las cosas o los entes patrimoniales

dos fundos:

el predio sirviente

el predio dominante


principios y reglas de las servidumbres[editar]

- la servidumbre no puede constituir en un hacer

- no puede cederse el uso o disfrute separado de una servidumbre.

- nadie peude constituir una servidumbre sobre una cosa propia

- la servidumbre es indivisible como el uso en el que consiste.

- sirve la utilidad objetiva y permanente de un fundo vecino


servidumbre prediales rusticas[editar]

son servidumbres de los predios rusticos las de senda, paso de ganado, camino y acueducto. la servidumbre de senda consiste en el derecho de ir, de circular un hombre no el derecho de llevar animales. la servidumbre de paso de ganado consiste en el derecho de conducir animales e incluco un vehiculo asi el que tiene una servidumbre de senda carece del derecho de conducir un ganado y el que tiene la servidumbre de paso de ganado puede circulra tambien sin llevar animales. la servidumbre de camino consiste en el derecho de ir porque esta abarca tanto la senda como la de paso de ganado. la servidumbre de acueducto consiste en el derecho de conducir agua a traves de un fundo ajeno.


estas servidumbres pueden clasificarse en las siguientes:

De paso con las siguientes modalidades: - senda

- paso de ganado

- camino

De aguas que comprenden:

- acueducto

- de sacar agua

- de verter el agua al fundo del vecino

De llevar el ganado a pastar o a abrevar

De extraer arena o greda


servidumbre prediales urbanas[editar]


son las de levantar a la altura de un edificio y privar de luces al vecino y la de verter o no el estilicidio del tejado en el techo o solar del vecino; tambien la de apoyar vigas en la pared del vecino y en fin la de cobertizo, la de voladizo y demas semejantes.

se clasifican en las sigueintes tipos

Vertientes de aguas que comprenden:

- verter agua de lluvia desde el propio tejado

- recibir el agua de lluvia del fundo ajeno en el propio fundo. por conductos o canalones

- verter los desagues o alcantarillas

Apoyo de viga o de muro o de proyectar un coladizo.

De luces o de vistas, consisten en prohibir al vecino:

- eleve el edificio

- prive al edificio de luces o de vistas

- abra ventanas

ademas las servidumbres cuentan con acciones, constituciones y su proceso de extincion


usufructo[editar]


derecho de usar cosas ajenas y percibir sus frutos respetando la natural entidad de las mismas, cosniste en el uso o tenecia de la cosa ajena y en la facultad de percibir sus frutos, sin poder consumir ni disponer de la cosa misma.

el titular de derecho se llama usufructuario o dueño del usufructo, mientras que el propietario o dueño es el que tiene la nuda proprietas. el usufructuario tiene por tanto el derecho de usar y disfrutar y el propietario el derecho de disponer de la cosa y la posesion ya que le usufructuario es solo detentador.


constitucion, defensa, y extincion del usufructo[editar]


el modo ordinario de constituit el usufructo es el legado vindicatorio. como las servidumbres prediales. tambien se constituyen por cesion ante el pretor adjudicacion y reserva en la mancipacion. en las provincias se recurre a pactos y estipulaciones. en derecho justinianeo los pactos y estipulaciones sustituyen a la cesion del pretor y la reserva se realiza en el entrega o traditio. La tolerancia en el ejercicio del usufructo se considera como traditio.

al constituirse el usufructo, el usufructuario debe prestar una promesa de garantia o cauciòn con fiadores de usar y disfrutar la cosa con "arbitrio de hombre recto". si el usufructuario no hacia esta promesa el pretor amenzaba con denegarle la acción o conceder una replica al propietario contra la excepcion de usufructo.

otra cauciòn se daba en el caso de usufructo de bienes inconsumibles.

el usufructuario puede ejercitar para la defensa de su derecho la vindicatio usufructus o acción confesoria, era una acción real semejante a la vindicatoria servitutis que se ejercitaba contra el nudo propietario que impedia u obstaculizaba el ejercicio del usufructo.


extincion[editar]


- muerte del usufructuarim cuando se trataba del usufructo de una persona juridica se fijo el limite en cien años.

-consolidacion de los derechos de nuda propiedad y usufructo

- renuncia en una cesion ante el pretor en derecho clasico y declaracion no formal en derecho justinianeo

- desaparicion o destruccion del objeto sobre el que recae transformacion que impide el ejercicio del derecho o exclucion del comercio

- no uso durante los plazos de usucapiòn o de la prescripcion